米又抄?《崩壞:星穹鐵道》預告片掀抄襲疑雲 事主大方表態:算是被致敬

米又抄?《崩壞:星穹鐵道》預告片掀抄襲疑雲 事主大方表態:算是被致敬

遊戲角落合成 圖/YouTube @OptieAnimation、@HonkaiStarRail_ZH

7旬妇忘了回家的路 警靠姓名、生日助返家

米又抄了?米哈遊旗下戰略 RPG《崩壞:星穹鐵道》昨(28)日發佈新五星角色「花火」角色預告片,然而卻被爆出該影片大幅參考了其他作品,被參考的原作者也出面表態了。

據悉,「花火」角色預告片大幅參考了節奏遊戲曲目〈MARENOL〉以及〈彁〉兩首歌的影像,這兩首歌由 LeaF(@7eaF) 作曲,影像則由 Optie(@Optie_f) 和 Fiz 製作(@fiz03_zip)。

(〈MARENOL〉歌曲背景故事較黑暗,請小心服用。)

★珍惜生命,若您或身邊的人有心理困擾,可撥打安心專線:1925|生命線協談專線:1995|張老師專線:1980

昨(28)日晚間作曲家 LeaF 在 X(舊稱推特)表示突然收到許多網友訊息,經查看之後他表示自己、Optie 和 Fiz 皆無參與《崩壞:星穹鐵道》的製作。不過他也大方表示「沒關係」,希望大家藉此機會多花點時間認識並介紹他們。

隨後 LeaF 也在底下推文補充,「創作中經常會發生相似的情況,我一邊這樣想着,一邊看到了彼此的作品,發現逐幀簡直完全一致就笑了。但如果這樣能帶來幸福,那就沒問題。」

「如果(米哈遊)是拿來直接修改使用的話,情況就不同了,但由於可確認米哈遊是完全從頭開始製作的,所以完全沒問題。」因此,LeaF 最終聲稱這是官方對他們的「致敬」。

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另一方面,負責製作花火預告片的「鈴木 bellwood」則表示他確實在片中「夾帶私貨」、「安利(意指推廣)」了〈MARENOL〉。底下則有網友質疑他的抄襲作爲,但鈴木 bellwood 表示「新作品總是站在巨人的肩膀上發展的,這一段刪去也不影響整體表達,致敬當然會有輿情,有生氣的粉絲罵我我也接受,做任何事都不能讓所有人滿足」。

遊戲角落合成 圖/bilibili 鈴木bellwood

風月不相關 白鷺成雙

從 LeaF 的 X 貼文中附上的影像比對確實能發現相似度極高,許多 X 網友替 LeaF 等人抱不平,但也對他們大方的態度讚賞不已;也有玩家表示原本很喜歡這次花火的宣傳,結果影片竟然是抄來的,以後到底要怎麼再相信官方呢?無論如何,這件事經過網路的延燒之下或許仍會有下文,

東莞寮步鎮掛牌一宗大型舊改項目 起始價21.81億

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箱庭之主与最后的魔女

觀點網訊:2月28日,東莞一宗大型舊改項目(編號2024WD006)掛牌,項目位於寮步鎮富竹山村莞樟路旁,起始價21.81億元,將於3月28日上午10點正式開拍。

據悉,這宗舊改項目位於寮步鎮中心城區東片區,東至莞樟路、南至富龍街道、西至富榮路、北至富興路,總佔地面積約31.47萬平方米。

根據規劃,項目劃分爲多個功能分區。其中,拆除重建區佔地面積約22.3萬平方米,佔比約71%,“三地”和超標“三地”區佔地3156平方米。這兩個區域共計約22.6萬㎡土地將規劃爲三宗地塊,包括一宗九年一貫制學校用地、一宗二類居住用地(R2)以及一宗二類居住用地+商業金融用地(R2+C2)。

規劃指標要求顯示,該單元更新方向爲居住類,擬出讓地塊用地面積約10.5萬平方米,規劃用途爲二類居住用地+商業金融業用地,容積率約爲4.7,計容建面約49.9萬平方米,住宅建面約45.6萬平方米,商業約4.34萬平方米。

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圖爲房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

(小英一邊爬樓梯一邊向下看)

小英:「阿中你家好乾淨,從一樓爬到四樓的樓梯都沒有雜物,而且還可以在轉角處擺綠色植物裝飾,很文青耶!」

(阿中幫植物澆水)

阿中:「對呀!自己的房子自己玩,我愛怎麼擺就怎麼擺,都不用看鄰居臉色,這就是透天的好處。」

這個單元我們邀請高雄買房專業經理人林沛縈來跟大家分享,一般來說,樓層在兩層樓以上,門戶獨立、內部樓層可互通,從地面到建築產權都是獨立的建築物。

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透天厝或者透天住宅所指的是,整棟建築物從地上到頂樓的產權都是完整的,意思就是說土地本身以及建築物都是屬於同一個人所擁有,透天一詞原指四周都有通風透光的空間,沒有鄰居相鄰,房屋通常有自己的庭院,可以享受相對獨立的生活空間。

一、優點

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1.整體室內空間較大。

2.土地持分大。

3.保值性強。

4.較不受鄰居干擾。

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5.隱私性較佳。

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二、缺點

1.維護和清潔不方便。

2.不利長輩上下樓。

3.房價較高。

4.無管理單位。

三、其他

透天住宅主要價值在於土地,因爲土地持分大,近幾年各縣市公告地價飆漲,也讓地價稅大幅增加,造成透天住宅持有成本變高。

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感謝高雄買房專業經理人林沛縈 知識分享

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高雄買房專業經理人林沛縈。 圖/林沛縈提供

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圖/賣厝阿明提供

中交管理中標汕尾項目全過程代建代管 總建面約110萬方

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觀點網訊:2月19日獲悉,中交管理官微顯示,中交房地產管理集團成功中標汕尾市城市運營投資有限公司所屬“愉憬灣”項目全過程代建代管。

據觀點新媒體瞭解到,項目坐落於汕尾市核心城區,位於紅海大道與香洲路雙主幹道交匯處。項目總建築面積約110萬㎡。

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該項目是汕尾市中心城區首個包含超高層/高層住宅、超高層寫字樓、星級酒店、精品公寓、大型購物中心、商業街、幼兒園、中小學校的多功能多業態複合性城市綜合體。

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圖/amiami JP、X@MAGIARTS0906

模型廠商 MAGI-ARTS 推出「身體意外很柔軟但是不想上班的 OL 醬」1/6 比例模型,近期已開放預購,不想上班的上班族,就靠擡腿伸展身體來打起精神吧!

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圖/amiami JP

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「身體意外很柔軟但是不想上班的 OL 醬」角色原畫爲日本人氣繪師「大噓」,這名 OL 穿着上班族套裝,黑色西裝外套、粉色襯衫以及短裙配上黑絲襪,身材姣好的她,以單腳站立的「舞王式」將另外一隻腳高高舉起,一鼓作氣展現自己的柔軟身段。

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圖/X@MAGIARTS0906

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從另一個角度來看,擡起腿的 OL 醬裙底風光乍現,暗黑領域更是讓人看得忍不住臉紅心跳。有着足控達人稱號的繪師大噓,這次的 OL 醬當然也是不負盛名,不僅仔細描繪擡腿後的足部曲線,而且定睛一看角色還藏有小心機──黑絲襪竟然在大腿內側破了一個小洞!

圖/amiami JP

「身體意外很柔軟但是不想上班的 OL 醬」目前已開放預購,並分成粉色/白色襯衫兩種款式,建議售價爲 17,600 日圓(含稅),另外還有附贈原畫掛軸的豪華版,建議售價爲 19,800 日圓(含稅),預計於 2025 年 1 月發售。

小圆一家秀

圖/X@MAGIARTS0906

圖/amiami JP

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《流亡黯道PoE》異界輿圖大翻新,全新鍊魔聯盟今日登場!

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《流亡黯道 PoE》全新改版「輿圖戰記」。

暗黑動作類型角色扮演遊戲《流亡黯道PoE》於今日(12/18)推出 3.9.0 改版—「輿圖戰記」。本次改版中,遊戲終局的異界輿圖將全面翻新,原本掌控異界輿圖的異界尊師與塑界者,將被新的頭目取代。除了終局內容改變,《流亡黯道:輿圖戰記》也推出新類型的輔助寶石、弓箭技能重製、新形態的道具和煉魔挑戰聯盟等!

輿圖烽火停歇 戰記接踵而來

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《輿圖戰記》改版中,原本控制着異界輿圖的異界尊師和塑界者已經被札娜領軍的流亡者們擊敗,退出戰場。但跟隨札娜的流亡者們,卻因爲在異界輿圖征戰中,不斷的受到來自異界虛空的腐蝕,使他們的心智逐漸瘋魔化,並重新佔據異界輿圖。流亡者們需要在面目全非的異界輿圖中,與他們正面交鋒!

異界輿圖全新頭目-異界征服者。

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強力新類型輔助寶石登場-「覺醒.輔助寶石」

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擊敗異界輿圖上的新頭目後,將有機會掉落新類型的輔助寶石-「覺醒.輔助寶石」。這些寶石是現有輔助寶石的加強版,可以帶來技能更卓越的效果量。

本圣女摊牌了

輔助寶石+給予技能更多樣的變化。

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弓箭技能重製 提供玩家更多元的發展空間

無獨有偶,弓箭技能也在《流亡黯道:輿圖戰記》中獲得大幅的優化,玩家在練等時會有更高的傷害外,新增 5 顆新的弓箭技能寶石當中的彈幕和箭矢新星輔助寶石更將改變弓箭發射模式,讓流派有更多元的發展空間。

遠距離攻擊圖騰已重新命名爲「砲塔」,增加新的外觀和專屬的天賦點,以增強它們的能力和同時放置的數量,並同步引進「火砲砲塔」和「彈片砲塔」兩個新砲塔技能,提供砲塔流派角色更多選擇。另一方面,使用弓箭的流亡者也可以用來增強他們的火力。

弓箭手翻開新篇章。

煉魔挑戰聯盟 特化專屬魔物

在煉魔聯盟中,玩家將會遇到新的 NPC : 塔恩.奧克塔維斯;身爲一名在奧瑞亞鑽研鍊金術的大師,塔恩因爲殺了他的導師而被流放到瓦爾克拉斯,於此同時,塔恩希望透過鍊金術來淬鍊怪物的精髓,以瞭解什麼創造了「自我」,以此找出使他陷入殘暴化的解藥。

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重生 過去 當 傳奇

客製化專屬的煉魔頭目。

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在煉魔聯盟中,塔恩會在每個流亡者進入的地區蒐集被玩家擊殺的怪物樣本,幫助流亡者煉成這些樣本,製造令人畏懼的煉魔頭目。每個樣本將給予這些煉魔頭目不同的能力,煉魔在對戰期間會不斷的轉化型態並使用不同的技能,流亡者可以透過挑選樣本,來控制頭目的能力和所給予的獎勵。

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遊戲終局後,流亡者可以在異界輿圖中搜集各頭目的樣本,來煉成更有挑戰性的頭目戰,同時,這些對戰也將回饋流亡者更豐厚的獎勵。

慎選樣本,每種樣本皆會使煉魔更具危險性。

飾品催化劑

新年熱血開跑!「四重溪金色溫泉路跑」元宵節登場

「催化劑」爲煉魔挑戰聯盟新的通貨,可以用來增加戒指、項鍊和腰帶的品質,並藉此來強化特定詞綴的能力值。每種催化劑增強的詞綴皆不同,且使用高品質的飾品也可以骰出更高數值的能力值。

高品質的飾品提供更好的能力值。

除了新技能寶石、弓箭重製和煉魔挑戰聯盟等,《流亡黯道:輿圖戰記》也包含 16 個新傳奇道具和 14 張新命運卡,其中一張爲「五週年創作大賞」的獲勝作品。各種全新內容等待流亡者深入禁地一探究竟。

国富创新(00290)上涨27.42%,报0.395元/股

五週年創作大賞冠軍作品。

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更多《流亡黯道 PoE》最新訊息請密切注意官方粉絲團及官方網站。

北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭

北京通州區643套公租房啓動“快速配租” 面向四區家庭

觀點網訊:1月29日消息,北京保障房中心有限公司近日發佈《燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目643套房源開展“快速配租”》的公告。

觀點新媒體獲悉,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)等5個公租房項目是北京保障房中心有限公司產權的公租房項目,截至目前尚餘部分剩餘房源。

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爲進一步提高分配效率,結合相關文件精神,經市住建委授權,將燕保·馬駒橋家園等5個公租房項目剩餘房源面向東城區、西城區、通州區、經開區保障性住房輪候家庭開展“快速配租”。

此次配租房源涉及5個公租房項目,房源共計643套。其中,大套型174套,中套型94套,小套型375套。

其中,燕保·馬駒橋家園、璟秀欣苑、盛達嘉園、臺湖銀河灣(東區)、臺湖銀河灣(西區)分別配租186套、108套、65套、213套、71套。租金標準方面,燕保·馬駒橋家園爲28元/㎡·月,其他四個項目均爲35元/㎡·月。項目均位於北京市通州區。

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配租對象爲2023年12月31日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格,且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的東城、西城、通州區、經開區保障性住房輪候家庭。

登記時間爲2024年1月29日10:00至2024年2月2日17:00。

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據微信公衆號“房可圓”消息,2023年全年,上海市完成舊住房成套改造29.58萬平方米(含小樑薄板房屋13.07萬平方米),超額完成年度目標任務。

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單季全國新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元

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去年第4季全國新屋成交量季增逾七成。 圖/聯合報系資料照片

國泰房地產指數昨(25)日公佈最新資料,去年第4季房市雖逢總統大選干擾,但單季全國新屋成交量仍季增逾七成,每坪可能成交價達49.02萬元、季增0.2%,房價雖再創高、惟漲勢趨緩,顯示新屋市場買氣回籠,整體市況較上季、去年同期呈「價穩量增」格局。

网游之末日剑仙

國泰房地產指數指出,去年第4季新屋市場在總統大選逼近、《平均地權條例》新法上路等影響,全國推案量約3,981億元、季減14.8%;雖建商推案縮手,惟交易量在「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策刺激,加上景氣復甦、出口表現回穩及臺股大漲等帶動下,買氣較前季明顯轉熱。

国民党总统征召标准? 朱立伦终于说了:包括「这些」

总裁想静静

展望今年房市,國泰房地產指數認爲,由於平均地權條例新法、「囤房稅2.0」持續發酵,加上央行未鬆綁管控政策,總統大選後房市仍須持續觀察。惟不動產市場依舊是由自住需求買盤支撐,整體來說,今年房市將延續2023年走勢,預期仍是「價量盤整」態勢。

一笑动君心

據國泰房地產指數最新資料顯示,去年第4季新屋市場雖有總統選戰干擾,不過受惠景氣復甦、臺股大漲,房市買氣轉強,單季成交量指數達109.41,較上季大增73.4%,其中高雄市交易量激增1.7倍,新北市也呈現倍增,桃園市、臺北市也量增各達七成八、六成,臺中市季增36%,單季新屋買氣明顯較上季明顯轉熱。

在買氣轉強下,去年第4季全國新屋銷售率拉高至15.1%,較上季增逾5個百分點,又以臺南、高雄建案銷售率大增逾10個百分點最多,新北、桃園各增7.7、4.3個百分點,臺北、新竹、臺中則持穩表現。

價格部分,除了新竹、臺中因市中心房價上漲一波、買盤外溢,在外圍低價區成交較多、拉低區域價格外,其餘五都房價均呈穩定或上漲,而臺北市因走總價帶的精品小宅成交多,推升區域價格上漲逾一成最多。

野村:陆本季GDP恐陷负成长

若以四季移動平均長期趨勢來看,本波全國每坪成交價已超過2014年第3季波段高點,再創新高,惟漲勢已趨緩,讓去年第4季的整體新屋市況「價穩量增」。

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海悅插旗全臺百億指標案 再度蟬聯代銷龍頭

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2023年房市多變,考驗代銷業者銷售策略,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,六都、新竹去年十大代銷接案量合計約6854.6億元,較前年縮水近千億,年減幅逾1成;觀察各代銷,仍由海悅廣告蟬聯龍頭寶座,從統計至今已連續五年稱霸,接續爲甲山林廣告、新聯陽機構、甲桂林廣告、信義代銷、新高創廣告、漢華行銷、萬羣廣告、新理想廣告、璞園建築。其中甲桂林廣告2023年接案量大豐收,成長超過4倍,以黑馬之姿一舉拿下十大代銷第四名。

2023年仍由海悅廣告蟬聯代銷龍頭寶座,去年全臺接案量達2196.1億元,百億指標案包括北市大安「Diamond Towers 臺北之星」、臺南東區「浩瀚無極」、臺中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、臺南安南「南科悅揚」、桃園中壢「宏普序時代」,海悅插旗各縣市指標案,接案版圖遍及全臺。

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至於2023年接案量1201.9億的甲山林廣告,擠下新聯陽機構位居第二,甲山林策略上瞄準就業需求強勁的區域佈局,包括北市科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶1號」、「甲山林金城帝寶2號」,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」、「都廳大院2」與高雄橋頭「橋科大極」。

同樣總銷破千億的還有新聯陽機構,新聯陽去年仍以雙北爲主要戰場,除了「晴空大地」、「A2a自由綠洲」、「馥華之丘-四季」等指標首購案外,2023年更不畏豪宅市場受私法人購屋許可制、限貸令影響,承攬「鑄慕」、「勤美璞真-城仰」等預售豪宅案,接案靈活多元。

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再來則是2022年意外跌出榜單的甲桂林廣告,2023年一舉拿下第四名,甲桂林去年接案大豐收,總銷共544億元,成長逾4倍,指標案包括自身跨足建築業的大隱開發,推出位於北市信義區的「大隱青後」,同時看好西區門戶計劃發展,接下百億大案「宏國大道城」。

持續精耕北桃的信義代銷,2023年接案量465億元,指標案包括總銷100億的「新濠一匯」及總銷65億的「好風采」。第六名新高創廣告,2023年接案遍佈全臺,總銷共378億元,指標案包括臺中南屯「勝美琚」及桃園八德「織未來」。而同樣爲榜上常客的還有漢華行銷,2023年接案總銷312.3億元,去年接案以桃竹地區爲主,又以位於青埔的「和發水慕白」、「大華畔」挹注最多。

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有中臺灣代銷天王之稱的萬羣廣告,2023年重返榜單,接案量254億元,深耕臺中的萬羣地產,去年主攻蛋黃區,像是水湳經貿園區「親家中央公園」、14期重劃區「豐禾」、「豐穗」、七期重劃區「巨升國際 V市政」。反觀新理想廣告去年則聚焦在桃園蛋白區,包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,因此2023年接案總銷僅201.3億元,相較2022年的573.4億元大幅腰斬。

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最後則爲璞園建築,2023年總銷192億元,同樣較2022年接案量414億元收斂,去年指標案包括北市大安「統創翼」及新北泰山「築。滿滿」,此外,自家個案「璞園百聿」、「璞園丹陽」、「璞園知山」、「板橋璞園的家」也貢獻璞園接案總銷。

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